1000 000 €

House for sale in Aude - 20 mns carcassonne

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  • Class E
 

Exceptionnel - En bordure du Canal du Midi, sur 37 022 m² de Parc aux arbres centenaires avec piscine aux formes originales (Liner 10 ans), Manoir / Chateau rénové d'environ 400 m² habitables (Chauffage central Fuel) comprenant au RDC : Vaste hall d'entrée ouvrant sur salon 70 m², séjour double 63 m² avec cheminée, cuisine équipée 20 m², buanderie 26 m², bureau 19 m², volée d'escalier avec wc et lave-mains - 1° ETAGE : Large couloir desservant 4 grandes chambres de 25 à 30 m² avec 4 salles de bains d'environ 10 m² avec baignoire, vasques et wc. 2°ETAGE : Ensemble de diverses piéces à usage de grenier pour environ 140 m² aménageables. Jouxtant la partie principale "Château", une ancienne cave viticole d'environ 100 m² au sol + étage communique à une remise de 170 m² environ + étage. 4 logements indépendants sont situés de part et d'autre du corps principal, ils sont tous en bon état général et fonctionnels. APT 1 côté Sud : 85 m² env. en Duplex de type 3 loué 545 euros / mois (séjour + cheminée insert - coin cuisine - salle d'eau avec wc, salle de bains avec wc, 2 chambres). APT 2 côté Nord : 75 m² env. en Duplex de type 3 loué 400 euros / mois (séjour - cuisine - salle de bains - wc - 2 chambres). APT 3 à l'étage avec escaleir extérieur : 70 m² env. de type 3 + terrasse loué 485 euros / mois (séjour + coin cuisine - terrasse - 2 chambres - salle d'eau - wc). APT 4 neuf (Occupé par propriétaire) : 80 m² env. plain pied de type 3 (grand séjour avec coin cuisine - 2 chambres - 2 salles d'eau - 2 wc - chauffage par le sol), valeur locative 600 euros. Face au corps principal, aprés le portail automatique d'entrée sur la propriété, se trouve un corps de batiments de 400 m² au sol environ regroupant divers remises et une Maison de 160 m² louée 655 euros (RDC : séjour + coin cuisine - wc - salle d'eau - chambre - ETAGE : 3 chambres - salle de bains avec wc). Tous les logements loués sont équipés de chauffage électrique. Il y a 3 fosses septiques dont 2 sont à remplacer ou à mettre aux normes, 3 puits sont sur le terrain + eau du Canal pour 30 euros / an. Installation photovoltaïque privée (consommation personnelle), toitures soit révisées soit refaites. CA approximatif de 70 000 euros dont 14 000 euros de table d'hôtes environ.

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Features

Living area: 870 m²
Cadastral area: 37022 m²
Garden / courtyard area:
Room(s): 25 | Bedroom(s): 16
Bathroom(s): 0
Shower room(s):
Kitchen:
Heating:
Swimming pool: no
Garage(s): | Parking(s):

DPE

Class E

GES

Class F

Approximate location - Discover the area: Lauragais

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Rodolphe CHAYLA Property presented by
Rodolphe CHAYLA
 

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